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不过这个时空的房地产发生了一些变化。
就是根据个人居住面积以及户头,超过一定的居住面积或者户均套数标准,那么就得按照西方的那种模式,每个月必须缴纳房产税。
这个房产税的标准还有几个等级,主要就是防止有些人把大量的房子以及土地囤积在自己名下,或者自己的企业名下。
到最后房产税的标准甚至能达到房子价值的15,不怕你房子多,你买100套,然后超标了就按照这100套房子价值15,每年缴纳房产税,土地的使用权还是70年,不过到了之后免费续期,当然前提是你不要欠任何费用。
农村宅基地也是按照这个策略,户均一套或者人均多少面积超过之后也要付费,生产用房除外,也就是厨房,猪圈,牛圈加工房停车棚,晒粮食的坝子,另外宅基地严禁交易,当然同村的可以交易,反正一家要是有两个宅基地或者超了面积就交钱。
刘海老家的宅基地就没有任何费用,准确的说刘海老家只有宅基地上的房子属于刘海,这个算是从养父母那边继承过来的,下面的宅基地不属于刘海,因为刘海的户口没在村里面。
因为国内现在并没有把房地产当作主要发展方向,只是一个辅助居住的属性而已。
同时大量修建保障房,廉租房之类的。
说白了,现在的房地产市场主要客户就是先富起来的这一帮人。
刘海每年交的房产税就是一大笔,京都的房子,海南的房子,这些都要缴税,包括购买的后海的四合院,反正不管伱房子怎么来的,你的标准超了,那都要给钱,虽然刘海贡献很大,但是这些还是少不了。
当然这点钱对刘海不算什么。
海南的房地产还是很火爆,这是真正的火爆,因为国内现在有钱人很多。
电视里面就报道一个楼盘,有270多座别墅,在别墅主体完工之后,在短短三天就全部销售一空。
现阶段的房地产变化,还有一个就是工程要完成90才能销售,销售之后,客户并不会立即还房贷,要等房子交付之后才会还房贷。
如果房子烂尾,那就是银行以及开发商的事情,与客户没有任何关系。
海南的房地产其实还并不算火爆,火爆的是对面岛上。
对面岛上的房地产还是按照他们的规则来办。
对面岛上开发房地产的人也是赚的盆满钵满。
当然岛上也有很多人回国内来修房子,有些在岛上的人回到祖籍所在地,这些人就有一定的优惠条件,就是可以购买宅基地修建一套房子,当然也有一个限制标准,并不是说想修多大修多大。
其实2020年宅基地走向了两个极端,有些有钱有势的,修的又大又好,没钱的修一点点还被人经常找茬,甚至有些地方为了卖房子,不允许农民自己翻修。
只能说掺杂在里面的利益太多了。
不过刘海看2020年的局势,房产税多半还是要落地,至于怎么落地方法,这个就不好说了。
因为伴随着人口的下降,房子的数量会越来越多,买房子的人还有,但是数量会越来越少,而政府部门需要开支需要钱,全国那么多房子都按照1的税率收税,这得多大一笔钱。
不过刘海觉得这是一个好现象,有钱人出钱自己享受了也不亏。
毕竟对于有钱人来说,每个月缴纳的这点房产税根本不算什么。
西方可没有什么标准,所有的都要收税,这一点又充分体现了咱们的特色。
第二天刘海又没有去上班,而是来到了自己在楼下的实验室。
虽然嘴上说自己没研发隐身战斗机,但是隐身材料的研究刘海一点也没放弃,因为隐身材料的研究,并不影响。
上级部门也不知道刘海在实验室研究什么,只是知道刘海有个实验室。
也没有谁来过问刘海的这个实验室,因为刘海在这方面的地位实在是太高了,刘海自己不说,上级部门就不好问。
所以上级部门只有支持无条件的支持。
不过不管刘海研究什么,都是要什么给什么。
刘海也等自己的隐身材料研究出成果之后,再来搞隐身战斗机。
当然最好是到时候有白天鹅之类的,再结合自己的隐身材料,想想就爽歪歪。
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