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第136章 杭市物业变革文小妮献身（第1页）

离开美姑县当晚，陆恒正在远程指挥魔都的裴迁金融团队操作40亿资金投资。

通过特殊算法，陆恒远程控制软件，今晚靠着软件提示，魔都金融团队，至少能盈利5%。

代价是最近不少工资返利，注入到金融提现中了。

目前恒创集团所有员工，超过15万人，其中10万人是外卖配送员，5万人是51同城员工。

51同城这些天发展迅速，很多小区直接外包，还让51同城接收原本的保安、保洁这类员工，原先的物业甩掉包袱轻装上阵，和以前的支出相比，还便宜很多。

员工暴增，这是因为江峰又搞出骚操作了。

和一些业委会自主管理的人交流后，才发现一个事实，那就是物业管理权，其实在民法早有规定，这是属于全体业主所有！

也就是说即便是地产开发商，在小区大部分房子都卖出后，整个小区物业管理权限，可以移交给业委会。

前提是小区成立业委会，对当前物业不满意，可以随时罢免相关管理方，自行选择物业。

而不是说房地产公司，一直霸占管理权，利用管理权赚钱。

就算赚钱，比如车位费、电梯广告费等等收入，加上每家每户出的钱，抛开所有开支后，所得盈利，都应该分给全体业主。

但现在大部分小区都不是这样。

物业赚了多少钱，业主根本不知道，有时候他们还乱收费，服务态度差等等。

江峰在得知这些情况后，利用保洁认识业主的渠道，悄悄灌输，小区物业应该属于小区所有业主...。

于是杭城大量老小区，物业行业发生翻天覆地的变化，业主们团结起来了，一起赶走原先的吸血鬼，大部分小区查账后发现，原来他们缴的物业费以及小区的广告费，有很多盈余。

这些钱以前被地产开发商或者物业托管公司赚走。

现在全部罢免！

直接51同城网请人，需要多少保安、多少保洁、多少电工，直接网站请，看谁干活不认真，立马开除，还能继续在网站请人。

正是因为大量业委会成立，以前的物业工作人员要么被51同城收编，要么直接失业。

以前的地产公司，如果小区卖的差不多了，在整个小区占比低于30%，基本也只有交出物业的份，当然了他们依旧还有房产销售中心，但失去对物业人员管理收费的权利，这些权利落到了业委会手中。

又被业委会委托给51同城的工作人员负责管理。

种种原因导致51同城的员工还在暴增，业务量也相对稳定，因为陆恒持续注入提现资金，每天都有几百万收入。

当然成本也增加了，按照现在的成本计算，每天支出的工资费用在300万左右。

但陆恒的返利，算下来却是每天600多万。

现如今51同城差不多能做到自给自足，下个月就算大量员工转正，开支和收入都能出现盈余。

杭城发生的一系列变化，陆恒猜测和他持续注入提现资金有关，天天都在注入六七百万，系统要合理产生这么多业务，潜移默化中，大量业委会就成立了，并且还将物业外包给51同城。

陆恒也对江峰做出下一步工作安排，那就是继续保持稳定住小区外包业务，有了小区物业外包，小区内的大量房屋保洁工作，几乎不可能交给外面的公司。

同时陆恒还让江峰开始留意小区门口是否有合适的门店。

他要在杭城，开启恒创超市连锁计划！

大型商超底蕴不足，做起来比较困难，类似711那种小超市，完全没问题。

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